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房屋贷款利率临时减免

美国抵押贷款利率临时减免允许借款人通过房地产抵押贷款利率的临时减免在有限的时间内减少其有效的每月贷款支付。

在抵押贷款利率的临时减持中，借款人在抵押贷款的最初几年支付的有效贷款利率由于一次性存入一笔资金（有时称为“补贴”）到公证账户而降低。而该公证帐户每个月会释放一部分钱给银行用以减少借款人的付款。这个账户的买断资金可能由多方提供，包括借款人、贷款人、借款人的房产卖方、雇主或交易的其他利益相关方。

常见的房地产临时抵押贷款利息购买计划包括“3-2-1”, “2-1”, “1-0”。以“3-2-1”为例，这个临时的降低利率买断计划意味着第一年、第二年和第三年的抵押贷款支付分别以低于房屋贷款实际票据利率的 3%、2% 和 1% 的利率计算。借款人有义务支付的实际票据利率和每月按揭还款从未实际减少，并且全额票据利率和按揭贷款还款必须反映在按揭文件上。临时降息期结束，收盘时收取的降息资金已用完，贷款降息期结束。

具体的例子如下：