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最重要的房屋贷款文件

无论是购房贷款，还是净值重新贷款，房屋按揭贷款申请始终需要收集一系列文件，但是一旦完成房屋贷款，就很难保留所有文件。在您仍拥有房屋时，应将以下文件放在安全且容易找到的地方：

【财产契约】

交易完成后，您获得房屋产权的所有权，您将收到一份法律文件，该文件传达或确认对财产的所有权（称为契约）。通常，在产权转让文件在您当地政府的公共记录办公室做完记录之后，财产契约就会邮寄给您。您的个人副本是证明您是房屋拥有者的最便捷的方法。

【房屋贷款借条及信托条款】

您的房屋贷款借条及信托条款非常重要，这些文件详细的描述了您贷款的利率和条款。您以后可能要参考这些文档。如果您已经还清了这个房屋贷款，您需要保留所有贷款还清的证据（例如“release” or “certificate of satisfaction,”），以证明支付的抵押贷款已还清的正确记录。如果您申请的抵押是房屋是净值贷款或第二顺位的贷款，您应该保留好从属协议（Subordination Agreement）。从属协议是一种法律文件，将来当您申请房屋贷款重新贷款时，可能需要此从属协议。

【闭幕披露】

抵押贷款人必须在交易完成之前向借款人提供最终费用的披露文件（也称为CD）。这个文件非常重要，请保存好以备将来参考，因为该CD文件详细说明了您支付给贷屋贷款和第三方的所有费用，并且是与结清和抵押相关的所有费用的详细清单。如果您想在报税时扣除抵押点数和成本之类的费用，这是您提交税收时所需的文件。